Asuntokaupan kuntotarkastusraportti (laaja)
Mitä Asuntokaupan kuntotarkastusraportti (laaja) pitää sisällään?
Etusivu
Otsikko
Kohde
Raportin laatija
Päivämäärä
KUVA KOHTEESTA ETUSIVULLE
Sisällysluettelo
1. Yleistiedot
Tarkastuksen tilaaja
Kohde
Kohteen tyyppi
- Asuinrakennukset
- Vapaa-ajan asuinrakennukset
- Liikerakennukset
- Toimistorakennukset
- Liikenteen rakennukset
- Hoitoalan rakennukset
- Kokoontumisrakennukset
- Opetusrakennukset
- Teollisuuden ja kaivannaistoiminnan rakennukset
- Energiahuoltorakennukset
- Yhdyskuntatekniikan rakennukset
- Varastorakennukset
- Pelastustoimen rakennukset
- Maatalousrakennukset ja eläinsuojat
- Muut rakennukset
Tarkennus
Tarkastuspäivä
Tarkastaja
Tarkastajan pätevyys
Muut läsnäolijat
Tarkastuksen syy
- Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä
- Muu, mikä?
Tarkastuksen rajaukset
Käytetyt mittalaitteet
Käytettävissä olleet asiakirjat
Olosuhteet
Taulukon sarakkeet
Tila
Lämpötila (°C)
Ilmankosteus RH (%)
Abs. kosteuspit. (g/m³)
2. Rakennus- ja talotekniset tiedot
Rakennusvuosi
Käyttötarkoitus
- Asuinrakennus
- Muu, mikä?
Huoneistoala (m²)
Kerrosluku
Rakennustapa
Perustukset
Alapohjarakenteet
Ulkoseinärakenteet
Julkisivu
Väliseinät
Välipohja
Yläpohja
Yläpohja
Kattomuoto
- Harjakatto eli satulakatto
- Pulpettikatto
- Mansardikatto
- Murrettu katto
- Aumakatto
- Tasakatto
- Muu, mikä?
Vesikate
Lämmöntuotto
Lämmönjako
Lämmin käyttövesi
Tulisijat
Ilmanvaihtojärjestelmä
Sähköistys
Kunnallistekniikka
Loppukatselmus
2.1 Tietoa omistajalta
Aikaisemmat vahingot / vauriot
Havaitut tai epäillyt vauriot
Havaitut epäkohdat
Poikkeavat toimenpiteet
2.2 Tiedossa olevat tehdyt korjaus- ja muutostyöt
Rakenteet
Lämmitysjärjestelmä
Vesi- ja viemärijärjestelmä
Ilmanvaihtojärjestelmä
Sähköjärjestelmä
Tulisijat
Ovet ja ikkunat
Muut
2.3 Energiankulutustiedot
Taulukon lisätiedot
Kulutustietojen lähde
Taulukon sarakkeet
Henkilömäärä
Sähkö (kWh/v)
Öljy (litraa/v)
Kaukolämpö (kWh/v)
Koivupuu pino-m³/v)
Sekapuu pino-m³/v)
3. Yhteenveto
Yhteenveto
3.1 Oleellisimmat epäkohtahavainnot, riskit ja jatkotoimenpiteet
Taulukon sarakkeet
Havainto
Jatkotoimenpiteet
- Huolto
- Lisätutkimus, lisätarkastus
- Korjaus, uusiminen
4. Havaintojen esittämistapa ja tarkastusmenettely
4.1 Havaintojen esittämistapa
4.2 Tarkastusmenettely
5. Havainnot
5.1 Perustukset, sokkelit, alapohjat ja rakennuksen vierusta
Tasoerot
Perustukset
Sokkelit
Alapohjat ja kellari
Rakennuksen vierusta
5.2 Sadevesijärjestelmät ja salaojat
Sadevesijärjestelmät
Salaojat
Rakennuksen vierusta
5.3 Ulkoseinät, julkisivut ja julkisivun täydennysosat
Näkyvät runko- ja julkisivunrakenteet ja rakennusosat
Pinnat ja pintarakenteet
Rakennuksen vierusta
5.4 Ikkunat ja ulko-ovet
Ikkunat
Ulko-ovet
Vesi- ja kynnyspellit
Hätäpoistumistiet
5.5 Vesikatto ja kattovarusteet
Vesikate
Kulkusillat, talotikkaat ja lapetikkaat
Räystäät, vesikourut, kattokaivot, ulosheittäjät yms.
5.6 Väliseinät ja välipohjat
Välipohjarakenteet, sekä pinnat ja pintarakenteet
Väliseinät, sekä pinnat ja pintarakenteet
5.7 Yläpohja ja ullakko
Tuuletus
Kosteushavainnot
Muut havainnot
5.8 Märkätilat
5.8 Märkätilat
Tarkenna märkätila
(WC/sauna/kylpyhuone tms; huonenro yms.)
Havainnot
5.9 Huonetilat
Kosteuden aiheuttamat jäljet
Hyönteis- ja tuhoeläinhavainnot
Aistinvaraisesti havaittavat vauriot ja viitteet vaurioriskeistä
Muut havainnot
5.10 Lämmitysjärjestelmä ja lämmönjako
Lämmitysjärjestelmän osat
5.11 Ilmanvaihto
Sisäilman laatu aistinvaraisesti
Tulo- ja poistoilmaventtiilit
Tulo- ja poistoilmaventtiilit
5.12 Vesi- ja viemärilaitteet
Vesikalusteet
Vesijohdot (näkyviltä osin)
Viemärit (näkyviltä osin)
Lattiakaivot
Vuotavat vesipisteet
Lämmin käyttövesi
5.13 Sähköjärjestelmä
Käyttöturvallisuuteen vaikuttavat puutteet
Muut havainnot
Yleiset toimenpide-ehdotukset
5.14 Turvajärjestelmät
Alkusammutus
Paloilmoittimet
6. Kosteusmittaustulokset
6.1 Pintakosteusmittaustulokset
Taulukon sarakkeet
Mittauskohta
Mittausarvo 0-200
Normaali/koholla
- Normaali
- Koholla
6.2 Rakennekosteusmittaustulokset
Taulukon sarakkeet
Mittauskohta
Lämpötila (°C)
Ilmankosteus RH (%)
Kosteuspitoisuus (g/m³)
Kosteuspitoisuus piikkimittaus M%
Normaali/
koholla
- Normaali
- Koholla
Allekirjoitus
Paikka
Liitteet
Kokeile pohjan täyttämistä
Kokeile pohjan täyttämistä ja tee oma mallidokumentti!
Klikkaa siirtyäksesi täyttämään
Yleisessä dokumenttipohjakirjastossamme olevat mallit ovat asiakkaidemme ja työntekijöidemme luomia, jotta pääset helposti alkuun Easoft Docs -ratkaisujen käytössä. Mallit on tarkoitettu käytettäväksi vain hypoteettisina esimerkkeinä, eikä niitä tule käyttää ammattimaisten neuvojen korvikkeena. Sinun tulee pyytää omaa ammattiapua selvittääksesi, onko mallin käyttö sallittua työpaikallasi tai lainkäyttöalueellasi.
Asuntokaupan kuntotarkastusraportti (laaja) on vain yksi dokumenttipohjistamme – tutustu muihin!
Asbesti ja purku
- Asbestikartoitusraportti
- Asbestipurkutyölupahakemus
- Asbestipurkutyön ennakkoilmoitus
- Asbestipurkutyösuunnitelma
- Turvallisuusasiat asbestipurkutöiden suunnittelussa (muistilista)
- Turvallisuusasiat purkutöiden suunnittelussa (muistilista)
Henkilöstö
- Työsopimus
- Työtodistus
- Lomautusilmoitus/-todistus
- Varoitus työntekijälle
- Ilmoitus työsuhteen päättämisestä (työnantajan ilmoitus työntekijälle)
Kiinteistönhoito
- Kiinteistönhoidon laadunvalvonta
- Vesikaton kuntotarkastusraportti
- Huoltoraportti
- Huoneistotarkastus
- Huonelämpötilojen mittauspöytäkirja
- Kattoturvatuotteiden / sadevesijärjestelmän kuntotarkastusraportti
- Kiinteistön PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma)
LVI
- Huonelämpötilojen mittauspöytäkirja
- Märkätilakartoitusraportti (pitkä)
- IV-kuntotutkimusraportti
- Ilma-vesilämpöpumppujärjestelmän käyttöönottopöytäkirja
- Märkätilakortti
- Rakenne- ja sisäilmatekninen riskikartoitusraportti
- Ilmalämpöpumpun asennuspöytäkirja
- Putkiston huuhtelupöytäkirja
- Märkätilatöiden valvontapöytäkirja
- Ilmamäärien mittauspöytäkirja
Muut
- Leikki- ja liikuntavälineasennusten omavalvontalomake
- Leikkipaikan käyttöönottotarkastus
- Lisätyöraportti
- Lämpökuvausraportti
- Nuohoustodistus
- Palo-ovien kunnossapitokortisto
- Palokatkojen dokumentointi
- Pienremontin sopimus
- Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelma
- Tapahtumailmoitus (turvallisuusala)
Rakentaminen
- Huoneistojen märkätilakatselmus
- Maalämpökaivon porausraportti
- TR-mittauspöytäkirja
- JVT-kartoitusraportti
- Rakenne- ja sisäilmatekninen riskikartoitusraportti
- Huoneiston itselleluovutuspöytäkirja
- Maanrakennuksen työvaiheraportti
- Työmaakokouspöytäkirja
- Rakennuksen tiiviysmittausraportti
- Märkätilatöiden valvontapöytäkirja
Sähkö
- Ilmoitus sähkö- tai hissitöistä
- Työmaasähköistyksen käyttöönottotarkastuksen pöytäkirja
- Jakelumuuntajien ja muuntamoiden tarkastuslista
- Yleiskaapeloinnin tarkastuspöytäkirja
- Keskijännitekytkinlaitoksen tarkastuslista
- Kiinteistöjen sähköhuolto- ja kunnossapitotarkastusraportti
- Kuitumittauspöytäkirja
- Lämmityskaapeleiden mittauspöytäkirja
- Maakaapelin ja haaroituskaapin käyttöönottotarkastuspöytäkirja
- Paloilmoittimen asennustodistus
Tulityö
- Tulityölupa (Fennia)
- Tulityölupa (If)
- Tulityölupa (Lähitapiola)
- Tulityölupa (OP)
- Tulityölupa (Pohjantähti)
Työturvallisuus
- Henkilönostimen käyttöönottotarkastuspöytäkirja
- Telineen kunnossapitotarkastus työmaalla
- Turvallisuusasiat sähkötapaturmavaarallisten töiden suunnittelussa (muistilis...
- Turvallisuuskävely, tarkastuslista
- Henkilötavarahissin käyttöönottotarkastus
- Telineen käyttöönottotarkastus työmaalla
- Turvallisuusasiat telinetöiden suunnittelussa (muistilista)
- MVR-mittari
- Kemikaalien varastoinnin tarkastuslista
- Telineen purku (tarkistuslista)